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我这边租了一个房子押一付三但是合同上写的要提前一个月交下个季度的房租

房产纠纷

2023-11-12 08:03:41

签合同之前先看清楚条款，不合理的可以提出，能商量的就协商
协议需要双方协商一致签订，签订后就要按协议履行！
你好，有合同就要按合同办理。
法律分析：租房押一付三的意思是押1个月房租的钱作为押金，再另外付3个月的租金。押一付三是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。押一付三，顾名思义即承租人以一个月房租作抵押，次先付三个月的租金。
押一付三的首次付款是付4个月的房租，第2次付款是在入住的3个月内。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
一、押一付三要提前一个月交房租吗
1、押一付三需要提前一个月交房租。押一付三常见于租房合同中，需要先交一个月的押金，最少支付三个月的房租，要提前一个月交房租，该种支付方式可以由租赁人和出租人协商约定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
二、租房子时交房租的注意事项是什么
租房子时交房租的注意事项如下：
1、押金主要是出租人和承租人约定，同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，较好在租赁合同上约定清楚；
2、一般情况下租房实行押一付三，就是要押一个月的租金做为押金；
3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金。
第一个季度是从
11.1开始计算3个月，即到
2.1，提前三十天交，则是从
2.1往前推算30天，即
1.1交。
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