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房东单方面违约，不愿意按照合同赔付违约金，只赔付一个月房租，可以起诉吗

房产纠纷

2023-11-13 11:31:03

您好，合同一方违约，应当按照双方的约定承担违约责任。但若约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。故您可以要求房东按照实际约定支付违约金，但不能过分高于您的实际损失。
可以的，如合同有明确约定。建议将合同内容发给律师进行详细了解，这边支持全风险代理，前期无费用，回款按比例收费。
您好，协商不成的，建议您准备相关证据材料向法院起诉解决。
房东租房违约，承租人可以要求房东承担违约责任，支付违约金或者赔偿损失。如果房东拒绝承担违约责任，承租人可以到人民法院起诉。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条第一款
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
您好，依据合同约定处理
需要按照合同约定搜集证据起诉解决
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