想咨询，业主委员会候选人产生办法 ？
房产纠纷
2023-11-10 15:26:05
共有3位律师解答
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法律分析：业主委员会候选人由业主共同决定。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
4、监督管理规约的实施；
5、业主大会赋予的其他职责。法律依据：《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 -
【法律分析】：
【
1、确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；（工作量很大）
【
2、制定业主委员会委员候选人产生办法；
【
3、提名业主委员会委员初步候选人（自荐或者业主推荐）；
【
4、确定业主委员会委员候选人名单，并进行公示；
【
5、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
【
6、草拟管理规约；
【
7、草拟业主大会议事规则；
【
8、草拟业主委员会选举办法；
【
9、完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。
【法律依据：：《中华人民共和国民法典》
【第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
【地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
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业主委员会候选人由业主共同决定。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
4、监督管理规约的实施；
5、业主大会赋予的其他职责。法律依据：《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
