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房东恶意不还押金

房产纠纷

2023-11-09 15:53:35

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律师解答共有4条

如果你的房东恶意不还押金，你可以采取以下步骤：
与房东沟通：首先，你应该尝试与房东进行沟通，了解为什么他们拒绝退还押金。可能是有一些误解或者他们对你的责任有误解。
查看租赁合同：如果沟通无果，你应该查看你的租赁合同，看看是否有关于押金退还的条款。如果合同中有明确规定，你可以用这个作为依据。
咨询律师：如果房东仍然拒绝退还押金，你可能需要寻求法律援助。你可以咨询律师，看看你是否有足够的证据提起诉讼。
提起诉讼：如果你的律师建议你这样做，你可以选择提起诉讼。在法庭上，你需要提供证据证明你已经按照合同履行了义务，并且房东没有合理的理由拒绝退还押金。

耿正义律师

2023.11.09 15:53:35 解答

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房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

平台法律顾问团队

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2023.11.09 15:26:01 解答

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房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。
如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《民法典》第四百三十六条，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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2023.11.09 15:26:03 解答

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可以协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

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2023.11.09 15:26:23 解答

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