我准备租一间60平的房子，刚交了600定金，就被告知还有额外费用，所以我就决定不租了，但是租赁公司不退定金

合同纠纷

2023-11-09 16:31:19

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律师解答共有4条

需要根据具体情况判断。如果是给付定金的承租方违约,定金是不能退的。如果是收受定金的出租方违约，那么定金是可以退的。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十七条，务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2023.11.09 08:45:45 解答

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如果是租客不租了不能要求退钱，如果是房东不愿意租给租客了，可以要求退钱，可以要求双倍返还定金。收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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2023.11.09 08:45:55 解答

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租赁房屋承租人按约履行的定金可以退，或者抵作价款，双方当事人因合同条款达不成一致意见不归责于任何一方的，定金可以退，出租人不履行约定的债务的，定金可以退双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

合同纠纷律师团队

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2023.11.09 08:45:57 解答

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如果你已经交了定金，但后来决定不租房子，那么根据合同条款，定金可能不会退还。在签订租赁合同之前，你应该仔细阅读合同条款，了解所有费用和责任，并确保你能够承担这些费用。
如果你认为租赁公司没有合法理由不退还定金，你可以尝试以下步骤：
与租赁公司沟通：首先，你可以尝试与租赁公司沟通，解释你的情况，并要求退还定金。有时候，公司可能会同意退还定金，特别是如果你能够提供证据证明你不再需要租用该房屋。
查阅合同条款：如果与租赁公司沟通无果，你可以查阅租赁合同条款，了解关于定金的详细规定。如果合同中没有明确规定不退还定金，你可能有一个有力的论据来支持你的要求。
寻求法律援助：如果你认为你有合法的理由要求退还定金，你可以寻求法律援助。
提起诉讼：如果你认为你有合法的理由要求退还定金，但租赁公司不同意退还，你可以考虑提起诉讼。请注意，提起诉讼可能需要一定的费用和时间，因此你应该确保你的论据有足够的证据支持。

蒋翔律师

2023.11.09 16:31:19 解答
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