法律咨询

你好，我婚前贷款买的房，婚后办的房产证约定为我一方单独所有然后我还清了贷款，如果离婚的话这房子应该怎么分？

婚姻家庭

2023-11-11 20:08:42

根据你的描述，约定你单独所有，当然是你的个人财产，归你个人所有。
属于个人财产，但婚后还贷部分属于共同财产
已经约定是你单独所有，离婚之后还是你的
婚前贷款买的房不一定属于夫妻共同财产。婚前由一方当事人贷款买房，且房产登记在自己名下，婚后也是由自己用个人财产偿还贷款的，该房产应认定为夫妻个人财产，离婚时其配偶不得主张分割；如果是夫妻二人共同在婚前贷款买房，房产登记在夫妻二人名下，婚后共同还贷的，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方均可主张分割。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚前买房，婚后共同还贷的，房产应按以下标准来分割：婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待
首付款应该视为首付款一方的个人财产；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护
婚前财产房子分割应根据具体情况而定。如果是婚前一方贷款购买，婚后双方共同偿还房贷，但是产权登记在一方名下的，则房产归一方所有，但是需要对另一方给予相应补偿；如果房产是一方的个人婚前全款购买的，并且产权登记在个人名下的，则属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割。
但是双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

土地承包经营权如何保护

房产纠纷 600

你好，请问婚前共同付首付，以女方名义贷款，双方共同还贷款，如

根据你的描述，属于夫妻共同财产，一般均等分割

房产证抵押贷款合同范本

合同范本 324

房产证抵押贷款合同范本

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

婚后贷款离婚房产怎么分

婚后贷款离婚房产怎么分

02:17

夫妻共同财产离婚处理方式

夫妻共同财产 377

夫妻共同财产离婚处理方式

婚前购买房屋离婚时可以分割吗

婚姻家庭 460

你好，我婚前和母亲购买的房屋，婚后共同还贷款两年，如果离婚的

法律分析：首先，如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。其次，夫妻

有贷款的离婚协议书范文

离婚有债务 324

有贷款的离婚协议书范文

彭子镔律师

北京市东元（深圳）律师事务所

婚前自己买房离婚的时候对方可以要求分割吗

婚前自己买房离婚的时候对方可以要求分割吗

01:08

你好，婚前一方贷款购买房产，婚后夫妻双方共同还贷，离婚后房子

共同还贷部分是可以作为婚内共同财产分割的。

有购房贷款离婚协议

离婚有房贷 324

有购房贷款离婚协议

你好，陈律师。夫妻存续期间，一起贷款买房，房贷由男性还清。离

根据你的描述，婚后由男方父母出资付首付，夫妻双方共同还贷，房产证只写了女方名字，离婚时房产如何分割呢

你好，陈律师，夫妻存续期间，一只同贷款买房，房贷由男尝还，离

房子是婚后买的，就是夫妻的共同财产，虽然还贷款是由一方支付，但是夫妻关系存续期间，夫妻各自的收入都

你好我婚前购买的房产，婚后共同还贷款，之后做了贷款结清，然后

婚前房产婚后并不是必须共同还贷的。如果双方一起还贷的，在离婚时可以得到一定的补偿。法律规定，夫妻一方

你好，我婚前和母亲购买的房屋，婚后共同还贷款两年，如果离婚的

婚前买的房子婚后共同还贷离婚时的分割：如果房产登记在一方名下，则离婚时房子一般归产权登记方，然后产权

您好，我想问一下婚前男友买房付30％首付，加了女方名字，婚后

女方可以分得房屋的一部分

和哥哥媳妇没有关系，这样可以吗？

您好，可以以赠予方式办理

离婚协议明确的房子属于男方，房产证上有前妻的名字可以卖吗？

离婚协议有效，应及时办理产权变更登记

丈夫去世了，怎样把房子转到妻子名下

丈夫去世房产证的名字需要更改，具体如下：1、应该改成当事人的名字，需要办理继承手续；2、如果当事人有

你好上海房产公证到夫妻一方单独所有，怎么收公证费

公证要收公证费的

2024离婚房子归女方怎么过户

离婚房产归女方需过户。协议离婚要准备房产分割协议书、离婚证等材料；诉讼离婚则依据判决书过户。确保材料

夫妻一方有财产约定房改房归自己合理吗？

夫妻房改房归属问题，处理方式多样。1. 协商：双方就房产权益进行友好讨论，达成一致意见。2. 调解：

订婚了退婚，男方不同意签退婚协议，怎么办

可以退婚。如男方不同意，女方应： 1. 直接通知男方退婚决定。 2. 如遇男方过分纠缠，及时报警寻求

我离婚时有4套房子，现在他们要求我过户并起诉了我，我不想过户

您好，我们可以协助你处理的

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

安丘市律师昌乐县律师昌邑市律师高密市律师临朐县律师青州市律师寿光市律师诸城市律师潍城区律师寒亭区律师坊子区律师奎文区律师

济南律师青岛律师淄博律师枣庄律师东营律师潍坊律师烟台律师威海律师济宁律师泰安律师日照律师德州律师临沂律师滨州律师菏泽律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权