你好，我想咨询我的房子交房后，因开发商挪用了业主缴纳的住房维修基金，造成房产证没有发放 我作为业主，从交房后没有办理入住，两方面原因，1个是没有房产证，2、是因为噪音问题；所以我的物业费需要缴纳吗？
房产纠纷
2023-11-08 18:38:45
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关于你的房子因开发商挪用住房维修基金而造成房产证没有发放的问题，作为业主，你仍需要按照物业管理合同约定缴纳物业费。因为物业管理合同是业主与物业管理公司之间的约定，即使开发商存在挪用住房维修基金的问题，也不应该影响业主履行缴纳物业费的义务。
此外，你没有入住的原因是由于开发商的问题导致的房产证没有发放，以及小区的噪音问题。这两点原因并不影响业主按照物业管理合同约定缴纳物业费。如果业主认为物业公司已经作出了努力，积极向有关部门反映问题，与相关商户进行了协调，那么业主不能以此为理由而拒交物业费。
然而，如果业主因为房产证没有发放或噪音问题而无法正常入住，可能会对物业费的缴纳产生影响。在这种情况下，业主可以与物业公司协商解决此事。如果双方无法协商达成一致，业主可以通过法律途径解决争议。 -
你好，根据你的情况，是可以协助处理的。
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你好，还是需要缴纳物业管理费
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
