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您好，我在成都 双流区买了一套房，之前开发商代收了一次维修基金，但是没有按时交给相关部门，现在相关部门给想办理房产证的业主答复，如果要办理房产证，必须重新交一次维修基金并签承诺书，如果不这样做，那么以后就不给办理房产证，给我举例：这栋楼有100户人，只有90人重新交了维修基金，那么大产权就只有90人，没交的以后都没法办理房产证了，请问这个说法有法律依据吗

房产纠纷

2023-11-09 11:00:49

你好，根据你的情况，是可以协助处理的。
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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