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我是独生子女,农村的,现已经离婚带一小孩,和父母住一起,想和父母分户,不知道可不可以申请宅基地

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2023-11-08 22:08:11
共有6位律师解答
  • 你好,建议咨询村委会,每个村政策不同。
  • 需要根据当地的政策来判断
  • 法律分析:独生子女不能分户申请宅基地,但如果家的住房面积总和未超过当地规定的宅基地面积标准,可向所在地的村民小组或村委会另申请一处宅基地建房。“一户一宅”的认定标准:
    1.夫妻离婚三年以上的且未共同生活或离婚后一方又另行结婚的可以认定分户。
    2.农户只有一个子女的,父母与子女共同申请,不得另行分户。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

  • 一、独生子女分户后可以申请宅基地吗
    1、独生子女分户后不可以申请宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第三百六十三条
    宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    二、农村宅基地申请流程是什么
    农村宅基地申请流程如下:
    1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请;
    2、现场勘查。乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书;
    3、填申请表。
    国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》;
    4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡人民政府审核;
    5、审核上报。
    乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府;
    6、审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》;
    7、放样。
    由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。
    放样后,用地申请人方能动工建设;
    8、验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
  • 法律分析:当事人本村农业户籍,分户之后,可以申请家庭宅基地。申请农村宅基地需要满足一定的条件,根据相关法律法规规定,主要有:
    1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
    2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
    3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。法律依据:《农村宅基地管理办法》
    第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。
    使用非耕地的,每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方米。
    第十七条 农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡(镇)人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。
  • 根据中国的土地管理规定,农村居民可以申请宅基地,但是需要符合一定的条件和程序。其中,分户是申请宅基地的条件之一。
    如果您想和父母分户并申请宅基地,需要满足以下条件:
    父母同意分户:您需要得到父母的同意,并签署分户协议。
    分户理由合理:您需要证明分户的理由是合理的,比如结婚、离婚、外出务工等。
    符合当地规划:您的申请需要符合当地的土地利用规划和村庄规划。
    提交申请材料:您需要向当地土地管理部门提交申请材料,包括身份证明、家庭成员情况、分户协议等。
    经过审批:您的申请需要经过当地土地管理部门的审批,如果符合条件,会颁发宅基地使用证。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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