我租的房子，已经租了6年，今天是第七年，8月份交了2023年9月1日——2024年8月31日的房租12000元，我现在要回山东，需要退房，但房东说现在不是学生租房的时间，他没有办法往外租房，所以房租不退！让我自己往外面出租！怎么处理比较好？
房产纠纷
2023-11-08 17:06:45
共有2位律师解答
-
你好，可以进行诉讼，要求退还房租追问：按合同，我这应该算单方面违约吧？（如乙方反悔，定金不退或余下房租扣除双方协商的赔偿数额，如甲方反悔，除退回余下租金外必须给付乙方一个月租金的赔偿）。）解答：协商不成可以进行诉讼，有需要可进一步与我沟通
-
租户到期不退房，可以通过以下方式强制清退：
1、向法院起诉。租赁合同到期不继续签订的，视为不定期租赁合同；租客不交租金的，房主可随时要求其搬离；
2、向租客发出搬离通知，限其在一定时间内搬离，若期限过后，租客还未搬离，又不愿意续签合同支付房屋租金，房东可以清除租客的东西，但过程中不能损坏财物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
