法律咨询

外地人在我们村的宅基地上建房屋合法吗？

征地拆迁

2023-11-07 14:49:34

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有7条

外村人在本村盖房合法吗不合法。村里的土地属于村集体所有,可以在村集体成员内部依法转让,村外人员取得的土地是违反我国法律规定的,不受法律保护。根据我国的土地政策,除本村集体成员外,其它的村集体成员是不能在本村购买房屋的。

郑登卿律师

2023.11.07 11:37:41 解答

 咨询我
你好！外地人在我们村的宅基地上建房屋不合法

广东天习律师

2023.11.07 14:49:34 解答

 咨询我
您好，您的咨询将接入人工回访s

吴国公律师

2023.11.07 11:40:06 解答

 咨询我
你好，对方是否办理了土地证的呢

刘斌律师

2023.11.07 11:44:45 解答

 咨询我
法律分析：在合法获得的在自家宅基地盖房违法方面，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

平台特邀律师

推荐

2023.11.07 11:20:41 解答

 咨询我
法律分析：在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

征地拆迁律师团队

推荐

2023.11.07 11:20:49 解答

 咨询我
法律分析：违法的。占用耕地建房的，破坏土壤的，从事非农业活动的大棚房都是违法的。对于耕地上的大棚房，如果农民真是做发展农业使用，例如种植一些农作物，用于农业使用的，国家是允许，更是支持的。
但是部分农民却在耕地上建房，从事商业行为，例如建造房子出卖，或者出租，都是不允许的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

平台法律顾问团队

官方

2023.11.07 11:21:09 解答

 咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我