法律咨询
楼上物业修理防水中、下雨了 造成漏水 产生的损失谁来负责
房产纠纷
2023-11-18 19:53:41
共有5位律师解答
如果业主在房屋保修期内,因为漏水、渗水造成财产损失,可以找开发商索赔追责。如果开发商拒绝修缮或在合理期限内拖延修缮的,房主可以自行或委托他人修复,由此产生的合理费用由开发商负担。
如果已经超过保修期,楼顶维修便属于公共部分,出现漏水问题,业主可以申请启动房屋维修资金维修。但由于漏水现象并不是人为故意造成的,没有侵权人,属于自然现象,因此已经造成的损失只能由业主自己承担。
因房屋漏水造成的损失,物业公司是否要承担责任,主要看造成房屋漏水的原因是什么及物业在管理、维护中是否存在过错。因物业公司未尽职责造成业主利益损失或损失的扩大,则其应承担相应责任。
法律分析:
1、楼上漏水之后物业的责任主要就是需要请人抓紧时间维修,房屋漏水,如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水,物业需要在维修基金里面拿钱出来修理,如果因为疏忽导致修理延误了,进而致使损坏进一步扩大,
物业管理
公司就需要负责了。
2、如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
楼上下水道漏水负责维修的人:
1、如果是自己的原因造成的漏水,则自己负责维修;
2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责;
3、如果漏水事项是物业的问题,则由物业公司负责。法律依据:根据2021年生效的《中华人民共和国
民法典
》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
法律分析:屋顶漏水造成的损失的负责人,要根据实际情况来决定。具体如下:
1、当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故,那么就需要当事人自己负责进行屋顶的修缮;
2、如果是楼上邻居造成的损害,那么就需要让邻居来承担损失责任;
3、如果是开发商在建造过程中产生的质量问题,则由开发商承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
互助
、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
如果是因为物业在修理过程中不当操作导致的漏水问题,那么物业应该对此负主要责任
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
业主小区道路上摔倒,物业应该承担责任吗
人身损害赔偿
2725
谁负责楼上下水管接口渗水造成的损失?
楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人
人咨询过
继续咨询
个人租房安全协议简易版
企业间租赁
324
杜丽燕律师
广东金桥百信律师事务所
租房漏水到楼下谁负责
01:18
2345
因为房屋漏水造成的损失应该由谁来承担
损害赔偿
120
房子楼上漏水谁的责任?
物业管理
889
楼上下水管漏水产生经济损失费谁来负责?
您好,房屋建成多少年,可以与楼上就漏水事宜协商,协商不成可以起诉处理
人咨询过
继续咨询
土地侵权损害赔偿纠纷起诉状
常用文书
324
谁对楼上下水道漏水的情况负有责任
房产纠纷
1415
楼上厕所漏水,物业通知不到位,楼下造成损失,谁负责?
法律分析:屋顶漏水造成的损失的负责人,要根据实际情况来决定。具体如下:1、当是自己损坏的屋顶造成的漏
人咨询过
继续咨询
人身损害赔偿起诉状范本
常用文书
324
楼上下水管接口渗水,给楼下造成损失谁负责?
楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的,由楼上的的住户负责;如果楼上下水管漏水是属
人咨询过
继续咨询
租房水管爆了,漏水造成楼下损失是谁的责任
法律分析:租房外墙漏水,由房东负责。房屋外墙渗水导致的屋内修装受损,作为房屋的建设者需要保证房屋的质
人咨询过
继续咨询
下雨楼上水管堵住,楼下整个房间漏水,损失谁负责
如果不是楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1420
卫生间公共下水管道破裂导致楼下漏水,损失应由谁负责
法律分析:楼下管道漏水,一般是楼上、楼下共同负责维修即可。管道漏水一般是因为管道老化或者损坏。可以委
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1050
卫生间主管漏水造成楼下损坏,谁负责
根据合同及具体情况、证据处理
人咨询过
继续咨询
小区物业地下室路面滑湿骑电动车摔伤骨折,物业公司负责
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
715
现在我的兄弟们需要把电表分开。申请供电部门的要求是什么?我在
向当地电力公司了解确定
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
650
邻居在两家公用墙上按加高弓形朋下雨水往我们家淌,通知拆除不听
建议通过法律手段解决。先协商,不成则找物业、街道办调解,注意收集证据。若调解无果,可向法院起诉,要求
判决抵押无效如何处理
抵押担保
450
水管堵塞导致反水,物业公司有责任吗?
1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报;2、若物业管理部门置之不理或无作为,可
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
500
我已经交了物业费,我不承认该怎么办
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
能否成立业主委员会,依据是什么
你好,可以查阅相关规定
关于工业园区停车收费标准
需要按照合同约定处理
商品楼房,隐蔽在地下的下水主管道和共用排水管道保质期是多少年
商品房下水管道问题处理方式多样。若管道轻微堵塞,可自行清理或联系物业处理。若管道破损或严重堵塞,应联
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
阜南县律师
界首市律师
临泉县律师
太和县律师
颖上县律师
颍州区律师
颖东区律师
颖泉区律师
合肥律师
芜湖律师
蚌埠律师
安庆律师
阜阳律师
宿州律师
六安律师
滁州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权