法律咨询

您好，租赁合同未规定物业费由谁缴纳，房东口头承诺由他缴纳并有录音，物业上面找租客催收，影响租客生活怎么办

合同纠纷

2023-11-06 10:55:37

你有证据不怕，物业说话不算数，物业干扰你工作生活，你可以报警求助，
如果有证据证明有房东缴纳，你可以先垫付，然后在缴纳租金是抵扣
物业费谁住谁缴呢展示租客居住，也应该来租客支付。
按合同约定，由房东交物业费

追问：老师您好，物业多次上面催收，并方言安排专人隔半小时敲一次门，是否违法
你好，可以投诉物业工作人员
法律分析：物业费用一般由出租人交，出租人也可以在租赁合同中约定由承租人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
一般由房东承担租房的物业费，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。其内部约定不得对抗物业公司，租客拒绝缴纳物业费的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律分析：如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业上门催收，你可以告知物业公司
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部9个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

01:00

01:04

收取信息费后，运输完成后，托运人不会支付运费。与信息部有关系

您好，依据双方之间协议约定办理

人咨询过

继续咨询

如何计算网约车停运损失费？

财产损失按照实际对你造成的损害计算，车辆停运损失费应当以车辆停运期间实际发生的损失为限；其计算方法与

人咨询过

继续咨询

子女以父母名义签订房屋租赁合同是否具有法律效力

租赁合同的效力认定主要看这几个方面：1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的

人咨询过

继续咨询

不符合合同的租赁合同期限和起止日期是否有效

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具

人咨询过

继续咨询

但对方营业执照的经营范围没有标明“设备租赁”；是否超出了业务

您好！关于在工商营业执照中增加经营范围是否可以同时增加设备租赁和机械设备租赁的问题，可以的，现在增加

人咨询过

继续咨询

你好支付宝里面的快小租，租车没还款会怎么样

你好支付宝里面的快小租，租车没还款会怎么样 Q

人咨询过

继续咨询

美团租车一个月。把车还了

如果您已按照美团租车的合同条款归还了车辆，那么租赁关系结束，您应确保结算所有相关费用并保留还车凭证。

人咨询过

继续咨询

物流公司，托运我的汽车，快2个月了，一直不给我交车，咋处理

针对物流公司不交车问题，常见处理方式有协商、调解、仲裁和诉讼。选择时应考虑效率、成本和可行性。协商、

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

重庆律师重庆找律师重庆合同纠纷律师重庆租赁合同律师

渝中区律师大渡口区律师江北区律师沙坪坝区律师九龙坡区律师南岸区律师北碚区律师万盛开发区律师双桥开发区律师渝北区律师巴南区律师万州区律师涪陵区律师黔江区律师长寿区律师永川区律师南川区律师荣昌区律师合川区律师綦江区律师潼南区律师铜梁区律师大足区律师江津区律师璧山区律师梁平区律师城口县律师丰都县律师垫江县律师武隆区律师忠县律师开州区律师云阳县律师奉节县律师巫山县律师巫溪县律师石柱律师秀山县律师酉阳律师彭水律师

重庆房产纠纷律师重庆公司法律师重庆合同纠纷律师重庆婚姻家庭律师重庆交通事故律师重庆劳动纠纷律师重庆刑事辩护律师重庆债务债权律师