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租来的房子屋内有个水管声音特别大，联系房东不给解决，让自己适应，请问能解除合同吗

房产纠纷

2023-11-08 15:52:50

如果影响合同履行，可以要求解除
你好，这个是可以解除合同的
您好您这边先和房东协商的
一、租的房子太吵了，可以解除合同吗
1、可和房东协商解决。
2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。
3、如果合同没有相关约定那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。
4、还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。
二、法律依据：《民法典》
第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
1、房屋漏水致使房子不能使用的，承租人有权解除合同，不负违约责任，也就不需要支付违约金
2、以下两种情况，承租人即便是单方面解除合约，也不需要承担违约责任
3、合同约定了单方解除权的
4、合同未约定或者约定单方解除权未包含的
具体看双方的约定。如果是噪音太大隔音太差，危及承租人的安全或者健康的，承租人是可以要求解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
如果租赁的房子对你正常生活造成非常严重影响是可以解除合同退房
如果已经影响到你的正常居住生活，以至于合同目的无法实现，可以起诉解除合同
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