法律咨询

你好，我问下老小区窗户外面的遮雨棚违建吗

房产纠纷

2023-11-01 16:40:44

您好，关于老小区窗户外的遮雨棚是否违建的问题，建议咨询当地的城管部门或物业公司，他们会根据相关法规和政策给出准确的答复。
小区雨棚通常不算违建,但具体是否违建需要根据当地的建筑规定和政策来决定。
您好，及时沟通解决问题维护自身。
你好，可以询问住建部门
露台雨棚违建界定标准如下：
1、雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域
4.5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的；
2、不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建，也是必须要被拆除的；
3、不能影响妨碍别人的生活，即影响采光、视线、通风、晒衣等；
4、雨棚不能搭建在两侧结构上，只能安装在一侧结构上；
5、不能影响小区的整体要求，一般小区也都统一的是一种风格的建筑，私自搭建即影响整体小区的美观。
一般对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续；在此阶段，由拆迁双方自行确定安置补偿方案。对协商不成的，经一方当事人申请可进入行政裁决阶段；对达成协议后，被拆迁人拒不履行的，经拆迁人申请，可进入强制拆迁阶段，由人民法院依法强制执行。法律依据：
：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
这是违章建筑，必须拆除。先找居委会，然后街道办事处，如果都不能解决就拨打当地政府热线电话，投诉。可以拍违章建筑照片，在微博上发图文，文章当地居委会，街道办事处，政府，城管等多部门。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。常见的违法搭建行为：
1、一楼天井里的顶棚；
2、屋顶露台上的阳光房；
3、二楼平台上的自建房；
4、商铺平台上的花架。
法律分析：严格来说，在自己门口搭遮阳棚属于违法建筑，但是很难治理。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
根据城乡规划法的规定，在城市、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
您好，您最好想土地规划部门咨询。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

违章建筑怎么补办手续

建筑工程 305

我家楼下的业主大面积的搭建玻璃凉棚，属于违建吗

算违章搭建。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条　未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修

欧阳春律师

广东鹏浩律师事务所

中国对非法占用土地罪的处罚标准?

中国对非法占用土地罪的处罚标准?

01:21

违章建筑怎么补

违章建筑拆迁 1184

违章建筑怎么补

非法占地怎么处罚

非法占地怎么处罚

你好，我想咨询老房子装修，并且浇水泥地违建吗，或者违法吗

精装房出了问题，业主应及时收集相关的证据，拒绝办理交房手续，通知开发商在合理期限内维修。协商不成，可

你好，我想咨询一下一楼阳台搭雨棚属于违建吗

违规在公共区域搭建阳光房的，一般属于违章建筑；在私有区域搭建阳光的，一般不属于违章建筑。当事人可以要

你好，在自己家院子里搭个遮阳棚算违建吗

别墅楼顶建阳光房，只要是影响城市规划的，就属于违建；若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3130

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2255

未经业主同意，是否违法？

法律分析：如果没有征得物业公司的同意，社区私下进驻小区，那肯定属于违法行为，业主有权利去当地的房管局

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1630

我没交小区物业费，想办两张电梯卡，电梯卡需另交费，小区不给办

对于此类问题，常见的处理方式包括与物业协商、补缴物业费后办理、通过法律途径解决等。选择处理方式时，应

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1480

在我的窗户下停电动车合理吗？我是一楼的居民

这个你可以去交管部门询问一下

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1230

哪一方负责楼上漏水造成楼下吊顶的修复。

你好，可以起诉对方赔偿损失，需要对损失价值进行鉴定

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1180

车停在社区消防通道上，物业有权锁车吗？

你好！建议找物业协调。一般情况下不能锁车

上海垃圾处理费收费标准

垃圾处理费收费标准是：以户或人数为计量单位收取。一是和水、电、燃气等一起计算，按照居民消耗的水、电或

房主找不到，我已经报警。管理局有用吗？他是高空作业，没有防护

如果没有防护措施或者没有达到防护目的，可以要求公园的管理方承担部分责任

修省道离房屋太近

如修省道确实离房屋太近，可申请调整规划或采取防护措施。处理方式需根据具体情况选择，如涉及法律纠纷，建

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

北京律师北京找律师北京房产纠纷律师

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京房产纠纷律师北京公司法律师北京合同纠纷律师北京婚姻家庭律师北京交通事故律师北京劳动纠纷律师北京刑事辩护律师北京债务债权律师