请问我全款卖了房子，有十多年了，但一直没去办房产证，我现在去办，工作人员说找不到房号，所以没办理，这是怎么回事？谢谢
房产纠纷
2023-11-01 05:35:40
共有3位律师解答
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你好，很高兴为您解答
首先没有房产证的房子，这种房子在本身就不建议交易的
因为就是害怕后期出现任何问题，比如说房子出现一些重大的经济纠纷，被法院查封了，或者说是房价发生大范围的涨价，导致房东违约等等
现在的解决方案就是让原房东去跟开发商这边尽快协商沟通。
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协商不成，可以起诉解决
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房产证办不下来当事人可以带着起诉状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等证据，去法院诉讼服务中心进行立案起诉。房产证办不下来，是开发商恶意违约，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为，开发商应承担相应的违约责任。
一般情况下，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。法律依据：《商品房销售管理办法》
第三十四条 开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
