法律咨询
业主数人起诉夲小区物业不作为请问一、被告是该小区物业还是分公司,二、原告诉求退免物业费,可不可以数人额加在一起计算?请指教,谢谢
房产纠纷
2023-11-29 16:36:54
共有6位律师解答
你好,起诉对方的公司和法人,公司是主体
现在啥情况可以协助你处理
你好那现在什么阶段啊啊
1、业主与
物业管理
公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
业主违反
物业服务合同
或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应
民事责任
的,人民法院应予支持。
在小区入住户数超过50%时,即可要求街道社区组织召开业主大会,成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任,小区业主可以联合起来,通过业委会行使自己的权利,甚至弹劾物业,自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。
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