法律咨询

房产证一个人的名字结婚了只要一个人签字卖房就可以吗

房产纠纷

2023-11-03 18:47:53

如果该房屋为夫妻一方个人财产，卖方就只需要房产证上面所登记的产权人签字，如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的
您好如果该房屋为夫妻一方个人财产，卖方就只需要房产证上面所登记的产权人签字
婚前个人财产属于个人，且房产交易过户，仅需要产权人签字办理即可！
房产证一个人的名字结婚了只要一个人签字卖房就可以吗您好
房产证一个人的名字结婚了只要一个人签字卖房就可以
房产证一个人的名字结婚了只要一个人签字卖房就可以吗
您好，如果是个人财产的，一个人签字可以进行出售。
你好，房子是结婚前购买还是婚后购买？
看具体哪个城市？需要取得双方同意
你好，还要看婚内有没有还贷的行为
是的，卖房的话产权人签字就可以
你好，房产证婚前的还是婚后的
您好具体财产问题可以咨询我
房产证上谁的名字，谁签字。
你好，你这边发生在上海吗？
您好，您的问题可以委托律师
法律分析：可以。
如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。
只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
法律分析：可以。如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。
只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律分析：如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
您好，这边房产具体情况能说明一下吗？
您好，房产证一个人的名字结婚了只要一个人签字卖房您可以具体说一下您的情况
房屋如在上海，只需要产权人签名就可以出售。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部22个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产证上就夫妻一方名字可以卖房吗

婚姻家庭 380

王倩倩律师

广东晋存律师事务所

房产证写一个人的名字是不是共同财产

房产证写一个人的名字是不是共同财产

01:18

房产证上就夫妻一方名字能卖房吗

婚姻家庭 286

婚后买房写一个人名字是否可以

婚姻家庭 45

结婚后买房是否可以只写一个人的名字

婚姻家庭 65

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3170

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2280

假离婚以转移财产为名的行为应如何判定

对于假离婚转移财产的处理，常见措施包括：通过法律手段确认假离婚无效并追回被转移的财产，以及对参与假离

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1645

购买的预售房能否退回

对于购买的预售房，若满足一定条件，购房预付款是可以退还的。具体操作流程包括：首先核实购房面积误差比是

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1495

遇到商品房交付问题时，应如何应对

商品房交付时间的处理应遵循合同约定。合同中有明确交付时间的，双方应严格按照约定执行；若合同对交付时间

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1240

如何起诉房地产，当二楼整个房子都被粪便淹没了

你好，找物业处理，协商不成的可以起诉

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1190

购房者在哪些情况下可以要求退房

在符合特定条件时，购房者可以提出退房申请。具体操作为：一、满足购房合同约定的退房条款，直接依照合同条

徐州二套房购房首付比例具体为多少

二套房首付比例一般在30%左右，开发商和购房人可以在当地政策的范围内对具体的首付比例进行协商确定。二

关于拆迁安置房的过户问题

法律分析：拆迁安置房过户手续首先需要有房产买卖合同、缴纳首付款，由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口

有关买卖中登记问题

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

办房产证起诉状

常用文书 324

办房产证起诉状

房产证购房合同范本

合同范本 324

房产证购房合同范本

村委会开的房产证明

常用文书 324

村委会开的房产证明

无证厂房的转让合同范本格式

无证厂房的转让合同范本格式

无房产证房屋买卖合同范本

私人房屋 324

无房产证房屋买卖合同范本

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

上海律师上海找律师上海房产纠纷律师上海房屋买卖律师

黄浦区律师静安区律师徐汇区律师长宁区律师普陀区律师虹口区律师杨浦区律师浦东新区律师闵行区律师松江区律师宝山区律师嘉定区律师青浦区律师奉贤区律师金山区律师崇明区律师

上海房产纠纷律师上海公司法律师上海合同纠纷律师上海婚姻家庭律师上海交通事故律师上海劳动纠纷律师上海刑事辩护律师上海债务债权律师