法律咨询

转租别人的店铺是跟第一租租赁人，还是跟房东签合同

房产纠纷

2023-11-07 18:10:43

转租别人的店铺，应该与第一租租赁人签合同，以确保合法权益。请咨询专业法律意见，以了解具体法律规定。
您好，最好跟房东直签合同，如果是跟第一承租人签，需要房东追认。
您好，转租店铺一般需要经房东同意，需要房东签字或盖章。
您好，建议您大房东直接签合同，避免中间出现问题
你好，建议直接跟房东签合同，规避风险
如果是转租，是跟第一租赁人签订合同
你好，这个最好是跟房东直接签订
您好，最好能签三方协议
法律分析：店铺转让后，再转租给其他人的，需要重新签订租房合同。租户擅自转租房屋给别人如果没有经过房东的同意，房东是有权解除合同的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
法律分析：转租别人的店铺要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。
根据相关法律规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
转租别人的店铺要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。
根据相关法律规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
具体情况具体分析，能跟我说详细点吗
您好，转租是跟二房东签合同。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部13个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋转租时哪些行为能得到法律的承认呢

房产纠纷 220

空了一个房间。想出租去给别的新室友，该怎么签合同，跟我们私下

有没有与房东沟通，是否可以转租

吴勇波律师

广东经国律师事务所

租户未经房东同意转租的后果是什么

租户未经房东同意转租的后果是什么

01:11

民法典中转租的规定是什么

房产纠纷 335

法律对转租有规定吗

房屋转租 424

法律对转租有规定吗

律师您好，我的商铺租给承租人，承租想转租，这合同是和房东签合

转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，

承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么

房产纠纷 521

转租别人的铺面是跟房东签合同还是跟第一租赁人签我哪些

你好，租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给

房东同意转租。我们是和第三方签合同还是和租客签合同？

出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合

我现在想跟人家租个店面，他可以转租一半的店铺给我，还是跟房东

承租人经出租人同意可以将房屋转租给其他人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以

我把门面租给了乙方。合同说不能转租。他说这是一种合作关系。我

要看合同有没有约定，如果有约定禁止转让的，那就不得转让

你好，我租了二楼的房子，已经交付租金，入住前发现霉味太重无法

针对房屋霉味问题，常见处理方式有协商解决和通过法律途径解决。你可以先尝试与房东友好协商，若协商无果，

能给吗？安全吗？

合同对装修如何约定的？没有约定的，法律不会支持！放心吧！

我们住的合租房可以住三个人吗？

您好，依据合同约定判断

请问房子还没到期，押金必须让租客转租房子才能合法退房

你好，根据合同约定处理

我一个人租房后，现在房东说因为两个人住，提高租金合理吗？

你和房东当初的租房协议有没有相关限制性约定，如果有的话房东要求合理，如果没有约定则房东违约

餐饮店装修老板让休息拿不到全勤怎么办以赔偿吗

可以。先与老板协商，不成则申请工伤认定，需提交申请表、劳动关系证明、医疗诊断书。认定后若影响劳动能力

大包装修，不验收说交工

工程验收不合格时，发包人应首先要求承包人进行修复。若修复后仍不合格，发包人可依据《民法典》第七百九十

店铺商铺租赁合同格式样本

企业间租赁 324

店铺商铺租赁合同格式样本

店铺门面租赁合同范本

店铺门面租赁合同范本

店铺商铺租赁合同

企业间租赁 324

店铺商铺租赁合同

店铺租赁合同书(范本)经典版

个人租赁 324

店铺租赁合同书(范本)经典版

店铺租赁合同协议书通用版

个人租赁 324

店铺租赁合同协议书通用版

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权