我爸爸01年去世了留下一套房子，房产证是我爸爸的名字，但是没有办理土地证。现在我和妈妈决定补办土地证后把房子给弟弟，另外我爷爷和奶奶都已去世了
其它综合
2006-03-11 09:35:41
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这涉及到遗产继承的问题。
房产证是你父亲的名字，房产证登记日期是在你父母结婚前还是结婚后，如婚前，属于你父亲个人财产，作为遗产由他的所有继承人继承，包括你父亲的父母，你母亲，你所有的兄弟姐妹，如果把这房子转给你弟弟，需要所有的其它继承人书面放弃继承，然后办理公证，再到房管所变更。
如果是婚后领取的房产证，则该房屋属于你父母共有财产，其中属于你父亲的是一半，对这一半再进行所有继承人继承，如给你弟弟，需要其它人书面放弃继承，你母亲书面自愿将自己所有的房子给你弟弟，并经公证，然后至房管部门办理变更登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
