法律咨询

二手房中介没告知二楼是下水末端，签订合同后二楼下水返水，中介有责任吗

房产纠纷

2023-11-19 10:33:07

您好，根据您的描述，房屋买卖合同的出卖人应就房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任;对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任
你好，可以联系中介更换房屋或者解除合同
如果不是故意隐瞒，中介就没有责任。

追问：中介肯定不能承认是故意隐瞒啊
您好，这种情况一般不会承担责任。
法律分析：房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
(一) 假借订立合同，恶意进行磋商;
(二) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三) 有其他违背诚实信用原则的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生；也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情，中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生，且您有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。
同理，如果中介方知道漏水没有告知，可以追究其连带责任；如果中介方不知情，则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。
二手房中介纠纷，通过以下方式处理： 1、可向建造行政主管部门投诉； 2、洽谈调停； 3、向裁定机构提起裁定； 4、向法院提起诉讼。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

购买的新房出现漏水等问题可以采取什么措施

房产纠纷 330

二手房买卖中介合同

二手房买卖中介合同

楼上下水管漏水谁负责，如何承担责任

小区相邻关系 4200

楼上下水管漏水谁负责，如何承担责任

房屋漏水纠纷怎么解决

财产损害赔偿纠纷 2799

房屋漏水纠纷怎么解决

二手房中介聘用合同

二手房中介聘用合同

二手房买卖合同模板无中介

二手房买卖合同模板无中介

欠条有效期限是多久

民间借贷 35

欠条写了还款日期到期没还的怎么办

民间借贷 20

我买了二手房，这是欺诈吗？

是应该按照合同约定办理的

欠条写了归还日期但没还的怎么办

民间借贷 20

但现在因为贷款利息太高不想买，但是商家不同意退定金我们该怎么

你好，可以协商的

欠条是几年有效期限

民间借贷 15

前几天买了二手房交了定金，这笔定金可以退还吗？

你好合同里是怎么约定的呢

欠条有没有时间的限制

民间借贷 10

请问57平二手房过户费是多少

你好！需要看过户形式，面积，年限，金额等。

欠条是几年过诉讼期

民间借贷 10

我买的二手房是他装修过的二手房，该怎么办？

你好，可以协商解决，也可以起诉处理

成都二手房离婚后过户的相关办理流程

成都二手房离婚过户需要的流程有：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公

我们买了二手房已经网签了在中介的操作下没有做资金监管且房子时

您好，可以到法院起诉，追究买家的法律责任。中介在提供服务过程中，没有尽职责，导致买家产生损失的，也可

买二手房定金交后，中介没反应了，怎么办？

通过中介购房的，应当支付中介费，中介应当提供服务，否则承担赔偿责任。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

沈阳律师沈阳找律师沈阳房产纠纷律师沈阳二手房律师

法库县律师康平县律师辽中区律师新民市律师沈阳和平区律师沈河区律师大东区律师皇姑区律师铁西区律师苏家屯区律师浑南区律师沈北新区律师于洪区律师

沈阳房产纠纷律师沈阳公司法律师沈阳合同纠纷律师沈阳婚姻家庭律师沈阳交通事故律师沈阳劳动纠纷律师沈阳刑事辩护律师沈阳债务债权律师