我公司拟购买银行的法拍房需交什么税
房产纠纷
2023-10-26 17:28:37
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1、契税:买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%。
2、合同印花税:0.03%。权证印花税:5元/本。登记费:住房每套80元、非住房每套300元，这三项税费都是由买受人承担。
3、公证费:50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万—500万按0.25%。
4、交易手续费:每平方米3元，全部由开发商承担。
5、抵押登记费:纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元。
6、贷款保险费:买受人承担，贷款额*0.05%*贷款年限。预告登记费用50元每件。 -
和正常二首房税费一样的。
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拍卖的房子要交契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税等税。符合住宅小区建筑容积率在
1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮
16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，契税按普通住宅缴纳，反之视为商业房，契税则为3%。印花税为买卖双方各缴纳房价款的
0.05％。增值税为
5.6%，如果住宅满2年就免征增值税；非住宅则差额征收8%。城建税为营业税的7%，教育费附加税为营业税的3%。各地城市税费略有差异，具体以各地房管局公布的标准为准。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
