您好！农村自建房标准宅基地是120平，由于面积限制，申请100平，建了两层半算违建吗？违建吗？，属于潍坊吗？
征地拆迁
2023-10-25 13:38:36
共有3位律师解答
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算违建，因为村委会只是审批宅基地建房的第一关，之后还有乡镇政府、县级政府的审批。如果当地都是这么做的，那么虽然是违建，但一般来说不应该强拆，而应该能补办手续。
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法律分析：违建，对于没有办理批建手续，但拥有选址意见书，符合宅基地使用标准的违法建筑，属于程序违法的建筑，要求其缴纳相关费用并补齐程序后，不能随便认定为“违建”。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可进行建设的，可以由乡镇人民政府责令限期改正。
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老宅基地上建房是否属于违建，视情况而定：
1、在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；
2、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施，未经批准的，即为违法建筑。
强制拆除农村违章建筑应符合什么条件
强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：
1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；
2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；
3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。
：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条法律依据：：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
