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你好,我买的小产权房涉嫌违规交不了房,能要求退款吗
房产纠纷
2023-10-25 18:32:44
共有6位律师解答
你好,具体情况可以详细说说
可以法院起诉赔偿处理的
是否能要求退款,这要看
合同
是如何约定的。你所说的要求退款,应该是指解除合同,返还已付房款。开发商逾期未交房,属于违约,但这种违约行为是否导致你方有
合同解除
权,那就要看合同的约定了。
一般情况下,合同中是不会约定你在这种情况下有合同解除权的,一般的约定是开发商承担逾期期间的已付房款的利息。
退房能要回房款的情况:
1、购房合同无效。
2、购房合同被依法撤销。
3、面积误差。
4、开发商没经购房者同意变更设计。
5、房屋主体结构质量不合格。
6、无法办理房屋所有权登记。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
是否能要求退款,这要看合同是如何约定的。你所说的要求退款,应该是指解除合同,返还已付房款。开发商逾期未交房,属于违约,但这种违约行为是否导致你方有合同解除权,那就要看合同的约定了。
一般情况下,合同中是不会约定你在这种情况下有合同解除权的,一般的约定是开发商承担逾期期间的已付房款的利息。
你好,具体要看双方的合同是如何约定的,有希望
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