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房屋在租赁期间，要卖方，租金也不退，合法吗

房产纠纷

2023-10-27 18:22:39

这个是不合法的，根据我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，意思就是，房客租房在先，房东卖房在后，房子新主人不能在租赁期间把房客赶走，得要等合同的租赁期届满后。
你好，不合法，买卖不破租赁，可以等租期满后再搬走，如有争议可到法院起诉维权。
买卖不破租赁，只要有合法租房合同，您仍有权租住原来的房屋。
您好！请问有什么可以帮到您，需要律所律师咨询吗？
合同是否到期，具体情况具体分析
您好根据您这边描述是不合理的呢
你好租聘合同只要没到期就可以
房子卖了吗？可以不搬出去，
你好，可以帮你协商退掉的
不合法，具体要租赁合同
违法的啊，可以拒绝的啊
搜集证据提起民事诉讼
法律分析：不合法。
一、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。
二、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
三、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
四、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
【法律意见】
1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。
2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
法律分析：
1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。
2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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