律师:你好!我请教:外村已有宅基地的私人,可以到外村买集体土地建房吗???
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你好,外村人不能到别的村集体土地上建房。
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请介绍具体情况以便回复
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私人宅基地上建的房可以在本集体内买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地的申请标准,房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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你好,依据政府的批准文件办理
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非本集体经济组织的成员或者居民户口,均不得在农村购买宅基地建房
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集体土地是不能够买卖的
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。