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年租房，租赁一个多月了，因地理位置跟水电费原因不想租了可以退租吗

房产纠纷

2023-10-22 18:10:53

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律师解答共有5条

你好，中途退租属于违约行为，需要根据合同约定承担违约责任的

吴丁亚律师

2023.10.20 17:33:52 解答

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退租时要注意的问题有：
1、应当确保出租房屋的内设与承租时大致相同，否则，承租人应当就其过错，对内设的损坏、灭失承担相应的赔偿责任；
2、一般应当按照合同约定的期限通知出租人，即提前三十日通知；
3、退租时要注意的其他问题。
《中华人民共和国民法典》第七百一十条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条
《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2023.10.20 15:51:55 解答

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法律分析：需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

找法网咨询顾问

2023.10.20 15:52:06 解答

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法律分析：合同里如果约定了可以退租的事项，按租房合同约定办理，如果没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约，否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

房产纠纷律师团队

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2023.10.20 15:52:14 解答

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您好，请问当时签订的租赁合同有约定具体的事项吗

河北山庄所律师

2023.10.22 18:10:53 解答
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