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不好意思，打扰一下我这里房子，因为物业服务不到位，我四个月没交管理费，现在物业加了滞纳金……六个月没交要出法院传票……请问一下，你对这个有了解吗？

房产纠纷

2023-10-27 10:23:15

你好，有没有协商调解具体什么案件情况的，这边能解决您的问题，具体详聊
你好，根据你的描述，你的问题需要更多细节才能给你提供帮助。M1
那你这个的话，你能指证他什么不到位吗？
你好，物业服务不到位的业主可以及时向业主委员会反应诉求。
如果物业存在管理不到位，业主可以起诉要求物业继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律对物业费滞纳金未作明文规定，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。法律依据：《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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