法律咨询
二手房
收入贷款评估费合理吗,
房产纠纷
2023-11-18 21:48:53
共有5位律师解答
具体是什么情况,可以协商处理
二手房贷款所涉及的费用
1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5%。
2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五。
3、他项费(贷款抵押登记费,房产局收取):贷款额的千分之二。
4、公证费按房子价格来算,最低收200元。
5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元。
贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
法律依据::
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
法律分析:二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。对二手房进行买卖时,并没有规定一定要对房屋进行评估,房屋价格应该由买卖驭协商,但双方认为要评估的,可以协商评估的问题。
交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估,作为交易价格的参考。一般情况下,买卖双方都能自行确定交易价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
房屋贷款评估费用一般由银行或者公积金中心承担,双方另有约定除外。商业银行、住房公积金贷款中心,在个人购房信贷中,对房产价值进行评估,进行评估,是对抵押物进行评估,是其降低风险的必要措施,抵押物评估费是信贷成本的一部分。
房地产抵押估价原则上由商业银行委托。
如果评估费并没有经过双方协商,或者合同中没有约定,那么这个费用就可能不合理
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋评估、鉴定费用由谁负担
房产纠纷
1370
二手房按揭贷款合同书范本
按揭
324
张慧专职律师
广东广和律师事务所
离婚房产评估费用谁出
01:36
2345
离婚房产评估费谁支付
婚姻家庭
345
根据法律规定离婚房屋评估费用谁出
婚姻家庭
265
二手房按揭贷款合同
合同范本
324
谢小平律师
广东华勋律师事务所
离婚房产评估费谁来付
01:17
2345
打官司房产评估费用由谁支付
房产评估
2530
二手房按揭贷款合同书样本
耐用消费品
324
营运车辆被撞对方全责的误工费怎么要
交通事故赔偿
35
被撞了去医院该怎么处理
交通事故赔偿
30
本人购买二手车,合同有效吗?
建议协商不成,可以起诉解决
人咨询过
继续咨询
事故理赔误工费怎么样算
交通事故赔偿
20
买了一辆二手车,车钱已经付了,也没有签合同,请问现在可以退车
根据双方签订的合同确定
人咨询过
继续咨询
出车祸后的误工费怎么算
交通事故赔偿
25
二手车欺诈怎么认定
在认定二手车欺诈时,关键在于是否存在隐瞒或捏造事实的行为,并且这些行为对买家的决策产生了影响。针对这
车祸误工费用由谁赔偿
交通事故赔偿
20
买二手摩托车没有手续怎么办?
可以起诉要求退款
车祸误工费怎么样计算和赔偿
交通事故赔偿
10
足够购买二手房后,谁负责维修
这个是找物业反映情况为好
我买二手房,税务部门评估价高于我的成交价,我作为买家要缴什么
常见处理方式有按税务评估价缴税或提出异议申请重新评估。选择哪种方式取决于你对评估价的认可度和重新评估
成都市二手房屋产权过户所需费用及流程
二手房过户流程有:向房地产管理部门提出过户申请;审核过户材料,核税缴税;出具税务收据,递交收据;填写
我是在甘肃天水小县城买了一套二手房,前期工作做的不到位,对二
你好:可以起诉告他们侵权
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
阜阳律师
阜阳找律师
阜阳房产纠纷律师
阜阳二手房律师
阜南县律师
界首市律师
临泉县律师
太和县律师
颖上县律师
颍州区律师
颖东区律师
颖泉区律师
阜阳房产纠纷律师
阜阳公司法律师
阜阳合同纠纷律师
阜阳婚姻家庭律师
阜阳交通事故律师
阜阳劳动纠纷律师
阜阳刑事辩护律师
阜阳债务债权律师