法律咨询
我住的老小区房,地下水管道漏水,物业让每户交4500块钱维修。我觉得不合理
房产纠纷
2023-10-18 11:31:18
共有5位律师解答
你好,如果管道系小区公共部分,非自来水公司所有,物业可以牵头维修,具体费用可以先由第三方报价,再由业主分滩。
你好,有没有交纳维修基金?
1、业主与
物业管理
公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
法律分析:对于家中下水管道漏水,物业公司有责任进行维修,但维修费用应该由业主承担。法律依据:《中华人民共和国物业法》 第十七条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。
小区的房屋漏水没有解决是可以办理退还物业费的保证金的,因为小区的房屋漏水不解决,那说明就是物业没有做。
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