法律咨询
新房未入住，交钥匙时收取了全额物业费，又加收了400元垃圾清运费，410元电梯使用费，说为装修收取的，收房后我两年没装修，就换新物业公司了，我想问，第一家物业公司收取的这两项费用有法律依据没？
合同纠纷
2023-10-17 19:21:24
共有1位律师解答
法律分析：以业主到小区
物业管理
处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳。法律依据：《
物业管理条例
》 第四十一条 业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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