你好，我有套房子出租出去了，今天供暖试水屋内暖气片漏水，把楼下淹了，谁的责任，谁来赔偿
损害赔偿
2023-10-17 15:16:00
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法律分析：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 -
1.暖气试水漏水对相邻人民事权益造成损害，应当分析具体情况，根据损害造成的原因，确定责任人。
2.根据法律依据：《民法典》第1165条规定行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应当承担侵权责任。
3.应当考虑管道是否新管道，是否在建筑工程保修期内；是由供热公司管辖还是由物业管辖。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
