法律分析:
应当先看有没有遗嘱,有遗嘱原则上先按照遗嘱继承遗产。如果没有遗嘱,则妻子、孩子,丈夫的父母作为第一顺序继承人享有同等的继承权,按照人数平均分配。
所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其
遗嘱继承人或
法定继承人所有。
因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
根据我国《民法典》规定,被继承人的遗产根据下列顺序来继承: 第一顺序:配偶、子女、父母; 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
被继承人遗产继承开始之后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不发生继承。没有第一顺序继承人继承的或者第一顺位继承人放弃继承是,再由第二顺序继承人继承。同一顺序的继承人一般按照人数平均分割。法律依据:法律依据:
《
中华人民共和国民法典》
第一千一百二十六条 继承权男女平等。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立
遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
衍生问题:
衍生问题:
继承房产过户需要什么手续和费用
1、契税:法定继承人继承房产免契税;而遗赠可以不是法定继承人,但是遗赠得来的房产需要缴纳1%的契税,房产建面在90—140及以上的,需要缴纳
1.5%的契税,若该房产属于继承人的第二套房产,则需缴纳3%的契税。
2、增值税:不满5年的住宅需要缴纳
5.6%的增值税,已满五年的免交增值税。
3、印花税:5元/本。
4、公证费:按继承人所继承房产的评估价的2%来收取,最低不得低于200元。
5、评估费:由评估公司收取,收费标准一般为评估价的1‰——5‰。
6、登记费:个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。