根据物业条例规定:购买的商品房无人居住,也是需要交纳
物业管理费的。但是如果房子长期空置,可以协商物业管理公司或根据当地出台空置房的相关政策,打折收取。比如
武汉市的就是规定空置房按70%比例缴纳物业费。
如果你的房子连续6个月没有人居住,没有使用物业、车位等小区设施,就属于长期空置,你可以向物业提出书面申请,物业公司经过审核核实后,会根据当地具体规定,按标准物业收取费用的一定比例收取物业费,一般都是70%的比例收取。
根据我国最终的法律依据:《
物业管理条例》规定,物业费只能按照业主房产证上登记的面积收取,这其中已经包括了公共区域的服务费用,不能再重复收取。比如小区的停车服务费,只能通过全体业主表决通过后才能收取,物业公司在没有取得全体业主表决通过前,是没有权利收取停车服务费的。