你好,厨房共用排污管堵塞,需要更换管道,未售出的房子摊这个费用吗?
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厨房主干道属于小区内房屋共用设施设备,物业具有维护和管理职责,无
证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下,物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的,应当及时恢复原状。法律依据:《中华人民共和国
物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担
物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
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厨房主干道属于小区内房屋共用设施设备,物业具有维护和管理职责,无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下,物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的,应当及时恢复原状。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条
《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
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房屋排污管道布置应符合以下规定:
1、管道不得穿越生活贮水设备间、烟道、风道、沉降缝、伸缩缝、变形缝及卧室,排污管不得布置在灶台、主副食操作烹调、备餐、饮食业厨房的上方。管道一定要穿越沉降缝、伸缩缝、变形缝时,必须采取相应的技术措施;
2、不宜敷设与卧室、病房及安静要求高的相毗邻内隔墙一侧;
3、管道不宜穿越橱窗、壁柜;
4、生活排污塑料管道与生活给水管道立管布置在同一部位时,给水管宜布置在外侧,上下布置排污管宜在下方;
5、住宅厨房和卫生间的排污立管应分别设置,不得共用一支立管。法律依据:《建筑给水排水设计标准》第四条 室内排水管道布置应符合下列规定:
(一)自卫生器具排至室外检查井的距离应最短,管道转弯应最少;
(二)排水立管宜靠近排水量最大或水质最差的排水点;
(三)排水管道不得敷设在食品和贵重商品仓库,通风小室,电气机房和电梯机房内;
(四)排水管道不得穿过变形缝,烟道和风道;当排水管道必须穿过变形缝时,应采取相应技术措施;
(五)排水埋地管道不得布置在可能受重物压坏处或穿越生产设备基础;
(六)排水管,通气管不得穿越住户客厅,餐厅,排水立管不宜靠近与卧室相邻的内墙;
(七)排水管道不宜穿越橱窗,壁柜,不得穿越贮藏室;
(八)排水管道不应布置在易受机械撞击处。当不能避免时,应采取保护措施;
(九)塑料排水管不应布置在热源附近。当不能避免,并导致管道表面受热温度大于60度时,应采取隔热措施;
(十)当排水管道外表面可能结露时,应根据建筑物性质和使用要求,采取防结露措施。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。