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相邻权问题,入户门合理合法进行替换(1、没有变动建筑主体和承重结构,没有改变原始设计的门洞大小;2、没有改变入户门开启方向,没有改变入户门外开朝向;3、采购的入户门为符合原始设计门洞大小的国标门;4、没有破坏外立面),因为开发商设计问题导致的,换门后打开会影响到隔壁开门(L形状结构),城管、住建部等部门均现场考察,均合法合规,已经做好了措施,内部加装了铰链,现在不影响隔壁开门,但是隔壁却说你这个主观可以进行拆卸,并且向法院提起诉讼,请问此场景,败诉概率多少?

房产纠纷
2023-10-13 14:34:50
共有5位律师解答
  • 可以帮你直接应诉的,但是最好是得有证据才可以的。
  • 法律分析:业主是有权利改入户门的,但是要满足以下的2个条件,一是物业同意小区业主改入户门,二是业主整改后,不会对房屋的主体结构造成影响。另外,由于大多数的小区都是由开发商统一购买的,保证了整体的美观,因而改入户门最好得到物业同意。法律依据:《中华人民共和国建设部住宅室内装饰装修管理办法
    第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
    (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
    (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
    (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
    (四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
    (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
    本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
    本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
    第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
    (一)搭建建筑物、构筑物;
    (二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
    (三)拆改供暖管道和设施;
    (四)拆改燃气管道和设施。
  • 入户门改外开当事人可向物业管理、居委会投诉。如不能解决问题,当事人可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院判决对方排除妨碍、恢复原状。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
    物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百八十八条
    不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系
    第二百八十九条
    法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
  • 您好,请问您这边收到法院的传票了吗,对方的起诉状是怎么写的
  • 有一定风险,建议积极维权
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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