购买的某单位集资房，现在开始办证，需要交税以及维修基金，但现在房产证是单位人名字，我还需要在过户，想问一下现在办证的费用我想要出吗
房产纠纷
2023-10-13 20:18:21
共有5位律师解答
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根据您提供的信息，您购买的集资房目前仍然在单位名下，因此您需要过户该房产并获得单独的房产证。过户过程中可能需要缴纳一些费用，包括税费和维修基金等。
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建议详询当地房管、税务部门
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办房产证需要的费用有：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
