你好 ，没有实测面积表，物业收交物业费，合理吗
合同纠纷
2023-10-12 21:21:29
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如果物业没有提供实测面积表，而要求业主支付物业费，这可能是不合理的。根据物业管理条例的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业没有按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定，业主有权要求物业服务企业承担违约责任。
在这种情况下，业主可以先与物业协商，要求物业提供实测面积表，并按照实测面积收取物业费。如果物业不同意，业主可以向物业所在地的房地产行政主管部门投诉，或者向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任。
另外，如果物业没有按照物业服务合同的约定收取物业费，业主也可以要求物业承担违约责任。因此，业主在支付物业费时，应当仔细核对物业服务合同，确保自己的权益得到保障。 -
法律分析：物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物价主管部门在核定的时候，已经把这一部分的费用，考虑进去了。如果物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”，你请物业公司拿出物价部门批准收取“公共能耗费”的文件（因为已经包含在物业费里，物价局不可能再核准的）。法律依据：《中华人民共和国物业服务收费管理办法》
第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
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