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房贷提前还款20万，月供没有变，还是前以每个还款一样，是什么问题

债权债务

2023-10-12 16:04:49

“客户提前还了部分房贷,但之后的月供仍然和之前的月供一样的话,应该是客户在提前还款后选择了保持月还款额不变,而是缩短了还款期限。如此一来,客户会更早还完款,但每月月供自然就不会有变化了。
你好客户提前还了部分房贷,但之后的月供仍然和之前的月供一样的话,应该是客户在提前还款后选择了保持月还款额不变,而是缩短了还款期限
你好，稍后可以具体沟通案情，给出具体方案
你好，请问具体发生了什么事情
你好，你是咨询民事还是刑事
你好，我们可以帮助你的。
法律分析：房贷部分提前还款的计息方式为：
只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不限；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
相比之下，第一种更能节省利息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
根据银行的规定，房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各银行办理手续不同，部分银行对提前还款的时间和还款金额有限制，有的规定还款满一年或者半年才能申请提前还贷。有的还规定还款额度，比如还款金额必须是1万元的整数倍，有的甚至还要求了提前还款次数，比如一年只能还一次。法律依据：《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第十九条人民银行对金融机构发放贷款，必须坚持期限管理，贷款到期必须收回。贷款到期、金融机构应主动办理还款手续；到期不办理还款手续的，人民银行有权将其贷款转入逾期贷款户，必要时从其存款户扣收。
人民银行对金融机构贷款到期后，金融机构确有困难不能按期归还的，应提前申请办理展期手续，每笔贷款只能展期一次，展期限不超过原定期限。
房贷提前还款应与银行进行协商，若银行同意提前还款，可以带有效证件及合同等到银行办理相关手续。贷款人提供的信息应当是真实有效且完整的，否则将负担违约责任。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第三十八条
贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
第四十条
贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。
对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。客户提前还了部分房贷,但之后的月供仍然和之前的月供一样的话,应该是客户在提前还款后选择了保持月还款额不变,而是缩短了还款期限。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。
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