具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的表示,就可以解除合同。
1.当事人约定的解除合同的条件成就;
2.因
不可抗力不能实现合同目的;
3.在履行期限届满之前,另—方当事人明确表示或者以其行为表示不履行主要义务。法律依据:《
中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力。