你好！出租屋租客租房时没和房东说有老人住，如果老人在出租屋内死了，房东可以告租房人吗
房产纠纷
2023-10-08 18:54:39
共有3位律师解答
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房客死在出租房，死亡原因不同，房东的责任也不同，具体如下：
1、房东负全部责任。房东对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任；
2、房客负全部责任。
如果房东提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而房客承租人不听劝阻导致事故发生的，由房客自承担责任；
3、由房客与房东各自承担相应的责任。房客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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租客在出租房里意外死亡，房东是否有责任要视情况而定：
1、租客的死亡如果是房东的过失造成的，如，房屋存在安全隐患，房东没有及时告知或处理隐患问题，造成租客死亡的，房东需要负相关的责任。
2、租客的死亡与房东完全没有关系的，房东不用负法律责任，如，租客是自己患病死亡，或者是第三方杀亡的。
租房合同违约如何处理
租房合同违约双方可以先行协商解决；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
