楼上漏水到我家，10年期间漏了四次，楼上住户说是自家外墙漏水，请问怎么鉴定
房产纠纷
2023-10-08 17:22:22
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可以找房管局或者第三方检测机构鉴定。 房屋漏水通常可分为几种情况：
1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。
2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水。
3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏。
4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水。
5、房屋年代久远，防水材料老化失效。 -
房屋漏水找物业，外墙漏水的，房屋漏水有很多情况，如外墙漏水，厨房、阳台、卫生间漏水，水管漏水等，其中厨房、阳台、卫生间漏水的，应将地面地砖或卫生间沉箱拆掉，重新找平做好防水处理;
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法律分析：需要对漏水原因需要进行鉴定，在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
