法律咨询

购房时，置业顾问说可以帮我们解决2成首付问题，交了定金，之后得知2成首付是要介绍黄牛给我们做假离婚证，遭到我们拒绝，定金可以退吗？还有商品房认购协议里面写的是2成首付，但实际我们不符合2成的条件，在置业顾问说可以解决2成首付的情况下才签订的协议，而且定金定的10万，我们并没有按这个金额交纳，这种情况下认购协议可以取消吗？

合同纠纷

2023-10-08 17:43:14

有置业顾问帮忙解决首付问题的证据材料吗？定金开放商一般不予退款的。
您好，详情携带材料进行咨询。
可以直接起诉，建议起诉处理
对方违约是可以要求退还
可以帮忙处理你说的问题
法律分析：下述情况可退定金：
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收一定要有加盖中介公司的印章。
3、定金也必须产权所有人，含产权共享人均要签字。
4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
你好，这种情况属实的话可以追回
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