法律咨询

你好协议离婚女方净身出户房子归男方还有房贷未还完请问怎么过户？

婚姻家庭

2023-10-09 14:20:25

这种过户程序会比较复杂，建议委托专业的法律服务。
你好，这个是可以通过第三方机构来达成的。
您好，需要等贷款还清才可以办理过户。
一、离婚有房贷没还完的情况下如何办
1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；
2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
二、有房贷离婚后怎么处理
因为夫妻双方是共同贷款买房的，所以房子属于夫妻双方的共同财产，而且无论是哪一方作为主贷人，夫妻双方都有偿还住房贷款的义务，因为夫妻婚后的债务是共同的。
所以离婚后夫妻可以就偿还房贷进行协议，通过协商决定由某一方还贷，或是继续由双方还贷，并规定还贷的份额。
当然，如果在离婚后，房子被判定由一方所有的话，那么作为共同贷款人的另一方是可以提出变更住房贷款人的要求的，不再拥有房产所有权的另一方可以申请解除自己偿还住房贷款的义务。
有离婚协议一方不能直接办房产过户。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，但离婚协议不属于民事判决、裁定，不具有强制执行效力。
过户需要什么手续
1、签订书面转让合同；
2、当事人申请登记，并申报成交价格；
3、房地产管理部门审查有关文件；
4、房地产管理部门核实成交价格；
5、当事人缴纳有关税费；
6、办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
法律分析：净身出户离婚协议书
写明男方女方信息
一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权：
三、夫妻共同财产的处理
1、双方共同所有位于的房屋一套，现约定该房屋所有权归女方所有。
2、存款、名下所有银行存款，均归女方所有。
四、债务的处理。
双方确认在婚姻关系存续期间共同的债务，均为男方承担。
五、协议生效时间。
本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
六、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
这种过户程序会比较复杂，建议委托专业人员提供服务。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

民法典中的离婚时财产应如何处理

婚姻家庭 180

你好夫妻想办理离婚房贷还没还清怎么过户的

这个双方委托律师写一份离婚协议即可

2022净身出户离婚协议书

净身出户 324

2022净身出户离婚协议书

吴勇波律师

广东经国律师事务所

协议离婚后出现的问题该如何处理

协议离婚后出现的问题该如何处理

01:15

协议离婚后出现的问题该如何处理

婚姻家庭 305

夫妻离婚后子女的抚养问题应该如何处理

婚姻家庭 205

请问法院判离婚的，房子有贷款没还，男方不肯过户怎么办

如果离婚了房子没过户的处理办法是：首先双方协商，有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属

净身出户离婚协议书模板2022

净身出户 324

净身出户离婚协议书模板2022

广东卓建律师事务所

人民法院准予离婚的情形有哪些

人民法院准予离婚的情形有哪些

01:00

哪些情况下法院可以准予离婚

婚姻家庭 385

请问夫妻协议离婚，房产想过户给孩子，但是有贷款未还清，该怎么

离婚房产贷款的处理方式是，有约定的按约定，没约定的可以协商，协商不成的可以向法院起诉，法院按照照顾子

女方净身出户离婚协议书样例

净身出户 324

女方净身出户离婚协议书样例

你好，我想问一下还在还贷的房子，离婚后怎么过户？

离婚前一方擅自转让房子，如果购买人是善意且以合理价格受让，且已经完成产权变更的，则是有效的。但是另一

涉及房屋所有权纠纷的离婚协商未能达成一致该如何处理

在离婚时遇到涉及房屋所有权纠纷的问题，可以通过协商或诉讼解决。协商处理时，双方应签订书面协议明确房产

在婚前购入房产并进行了贷款，离婚后房产归属问题

关于婚前房产离婚后归属的具体情况操作如下：若房产证上登记了双方名字或房产为共同出资购买，通常视为共同

婚后买的房子怎么能归个人所有？

你好，可协议约定

房子的首付是我岳母用他的银行卡转到我的银行卡，这样的房子是夫

房屋现在是否有贷款？房子产权证什么时候下发的

房屋协议是给孩子的，现在被前夫抵押并被拍卖，我该如何维护自己

建议依据房屋买卖合同起诉对方办理产权过户

徐州地区婚后用卖掉婚前房子的钱全款又买的房子，属于夫妻共有财

1、婚前的房子婚后卖掉一般是不算夫妻共有财产的。婚前买的房子属于一方的个人财产，婚后卖掉变成货币，

在吗。合肥离婚要缴纳过户费吗

根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

我是经过法院调解离婚的房产归我所有，原来房产是两个人的名，现

常见的处理方式是到房管局办理房产证更名手续。选择该方式可以确保您的房产权益得到法律保护，避免因名义上

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

黄石律师黄石找律师黄石律师黄石婚姻家庭律师黄石离婚房产分割律师

黄石律师大冶市律师阳新县律师黄石港区律师下陆区律师铁山区律师西塞山区律师

黄石房产纠纷律师黄石公司法律师黄石合同纠纷律师黄石婚姻家庭律师黄石交通事故律师黄石劳动纠纷律师黄石刑事辩护律师黄石债务债权律师