法律咨询

婚前个人独立房产，如果卖掉，用这个卖房子的钱，可能会再加上女方父母给的钱再重新买房，如果以后离婚了，财产怎么分割

婚姻家庭

2023-10-08 16:39:40

可以主张自己的出资份额及属于夫妻共同财产自然增值的部分，另外需要对房屋的状态进行具体分析才能得到准确判断。
重新买房是否写女方的名字，如果女方父母出资，会按照出资比例析产分割
您好，这种情况如果没有特别约定属于夫妻共同财产。
是应该按照夫妻共同财产来分割的。
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大，首先协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
《民法典》规定婚前房子卖掉再买若是婚后使用共同财产购买的，则是属于共同财产。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
法律分析：婚前房子婚后卖了再买不算共同财产。婚前买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，这不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。
夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚后房产证加名字是否属于夫妻共同财产

婚姻家庭 100

夫妻结婚后，一方以婚前财产买了房子，然后房子卖了，后来两个人

房产增值部分离婚时应当由双方进行协商，若是协商不成的，在一方婚前签订不动产买卖合同，以个人的财产支付

父母财产分割起诉书

常用文书 324

父母财产分割起诉书

罗金良律师

广东品政律师事务所

房本上加名字离婚后怎么分配

房本上加名字离婚后怎么分配

01:18

结婚前如何约定财产归属

婚姻家庭 60

房产加名字财产如何分割

婚姻家庭 255

婚前对象父母给付的首付，结婚后一起还了两年贷款。重新买了新的

新买的房子，是属于共同财产的，一般是对半分割

分家父母给儿子财产分割协议

合同范本 324

分家父母给儿子财产分割协议

唐海燕律师

广东达方律师事务所

婚后房子加名属于夫妻共同财产吗

婚后房子加名属于夫妻共同财产吗

01:12

婚后房产证加名字属于夫妻共同财产吗

夫妻共同财产 415

婚后房产证加名字属于夫妻共同财产吗

再婚后，我用自己再婚前的房屋卖掉的钱和，婚前存款，加一起买新

婚前个人的房屋婚后卖掉所得财产不一定属于夫妻共同财产。因为婚前房产一般情况下属于夫妻个人财产，夫妻一

父母子女财产分割协议范本

常用文书 324

父母子女财产分割协议范本

我们的房子是对方父母婚前首付，写他儿子的名字，婚后卖掉重新买

婚后父母出资房的话，一般是属于夫妻共同财产，离婚应该平均分割。即由双方父母出资购买的不动产，产权登记

我婚前父母给我买了房子，我结婚后又卖掉了，用卖房子的钱从新买

婚前买房婚后加名是夫妻共同财产。加名行为可以视为是一方对另一方的赠与，离婚时房子按照夫妻共同房产由双

你好，如果男方把婚前由男方父母出钱购置的登记在男方名下的房子

即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予

离婚房产财产分割不公，已过二审，后面该如何拿回自己的权益

对离婚房产分割不公，已过二审，可尝试以下操作：1. 收集新证据，如财产评估报告、银行流水等，证明原判

男方父母婚前付首付买房，如何分配财产

要根据你具体情况来处理

男方父亲出资建房，离婚怎么分判

离婚时，对于男方父亲出资建的房，分割方式如下：1. 竞价取得：双方同意，价高者得，给予对方补偿；2.

如果有一套拆迁房，是男方父亲的，这是婚后的房产，育有1女，现

拆迁房若属男方父亲，则不参与夫妻财产分割。若涉及继承：1. 有遗嘱按遗嘱执行；2. 无遗嘱则按法定继

离婚时房子咋分?

离婚时房子分割方式多样：1. 婚前个人房产不分割；2. 婚后共同房产协商或诉讼分割；3. 婚前按揭婚

婚前房子，男的名字，为什么婚后贷款要女的签字

婚前房产婚后贷款，若以男方名义贷款，需明确贷款用途、额度及还款计划，并确保女方知晓并签字同意，以规避

婚前房子，男的，婚后贷款，为啥女的签字

若房产为男方单独所有，男方可直接办理贷款手续。若房产为夫妻共同所有，则需双方到场签字，提供必要证件，

夫妻婚后共同贷款买房，一房不还，准备做老赖，有什么更好的方案

常见的处理方式有：协商、调解、诉讼。首先应与对方协商，寻求共识；协商不成可考虑第三方调解；若仍无法解

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

沈阳律师沈阳找律师沈阳婚姻家庭律师沈阳离婚房产分割律师

法库县律师康平县律师辽中区律师新民市律师沈阳和平区律师沈河区律师大东区律师皇姑区律师铁西区律师苏家屯区律师浑南区律师沈北新区律师于洪区律师

沈阳房产纠纷律师沈阳公司法律师沈阳合同纠纷律师沈阳婚姻家庭律师沈阳交通事故律师沈阳劳动纠纷律师沈阳刑事辩护律师沈阳债务债权律师