租了个房子，现在不住了，暖气费需要租客交嘛
房产纠纷
2023-10-08 00:42:04
共有5位律师解答
-
1. 根据租房合同约定：一般情况下，租房合同会明确约定租客需要支付的费用，包括取暖费、电费、水费等日常费用[[3]]。因此，如果在租房合同中明确规定了租客需要支付暖气费，那么租客是需要承担这部分费用的。
2. 按面积计算或按用量计算：供暖费的支付方式一般有两种，一种是按照房屋面积计算，另一种是按照租客使用的热量计算[[5]]。具体采用哪种方式，需要根据租房合同的约定来确定。
-
法律分析：租赁房屋的暖气费一般由出租人和承租人在签订合同时协商确定由哪一方承担，如为约定的可以协议补充。但是租房的暖气一般由承租人使用，所以一般由承租人承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
-
法律分析：暖气费首先应当根据暖气供应合同的当事人确定由谁承担，然后租赁合同双方可以通过租赁合同对暖气费的承担再次约定，该约定改变暖气供应合同的承担方的，需要告知暖气供应方。租赁房屋的暖气费一般由出租人和承租人在签订合同时协商确定由哪一方承担，如为约定的可以协议补充。
但是租房的暖气一般由承租人使用，所以一般由承租人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百五十一条 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
