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我帮朋友贷款他做的担保，他用房子抵押给我，后来才知道是他妈的户，但是后来让他妈签字担保了，这有法律效力吗

合同纠纷

2023-10-05 08:40:01

您好，房产抵押需要到房产部门办理抵押登记。
如果有多个担保人，只有一个担保人的签字是伪造的，且该伪造不影响其它担保关系的成立，则担保合同部分无效。
你好，如果你们的抵押担保合同已经到期，对方没有清偿债务，你们可以协商处理抵押物。
认定担保合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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