法律咨询
你好,我是房主,我卖房通过中介收了一万定金,现在买主反悔了让我退定金,我应该退吗
合同纠纷
2023-10-05 10:40:32
共有4位律师解答
你好,一般定金不予退还的
其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退:
1、买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不签订
买卖合同
,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金;
2、因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖
合同
未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人;
3、如果买卖双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的。
购房定金能退吗
购房定金是可以退的,但是只有在法律规定的情形下才能退。如因开发商自身的原因导致购房合同不能签订的,买方可以要求其双倍返还定金。购房者自身违约的,定金不会退还。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十八条 一方
以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
给中介的定金在一定条件下是可以退的。比如因购房者的原因未能订立合同的,购房者无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金等。
根据《
民法典
》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律分析:其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退:
(1)买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。
(2)因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
(3)如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。
退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
定金条款如何约定
01:17
2345
你好我交了购房定金,销售部说如果办不下贷款就退定金,可是利率
1、买房定金不退是否合法需要视情况而定,如果给付定金方违约,收受定金方不退定金是合法的,如果收受定
人咨询过
继续咨询
谢小平律师
广东华勋律师事务所
定金合同从哪些时间起生效
01:06
2345
你好我在中介买房交了定金后来知道有一笔增值税我不要了可以要求
你好,不能的,买房之前有明确告知过你
人咨询过
继续咨询
古东玲律师
广东知泓律师事务所
什么情况可以退回定金
01:12
2345
我和中介交了卖房定金,但签合同是不是房东本人,现在不想买了,
已签合同买房子的定金一般情况下是不能退的。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购
人咨询过
继续咨询
你好,我们实习租房子交了中介1000定金,现在不想租这个房子
根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。承租人在租房前交付了定金,后来又不租的,属承
人咨询过
继续咨询
你好,我买了一套房子,交了五万定金,现在后悔不想买,能退吗?
买房的定金可以退的,但是得属于收受定金方有存在不能实现合同目的行为的情形,此时退回定金的金额是双倍返
人咨询过
继续咨询
你好,我买了房子,交了五万定金,现在后悔不想买,可以退吗?
你好,建议尽快诉讼维权
人咨询过
继续咨询
请问我的购房合同,定金是25万,现在我付了5万,我不想买这个
你好,可以协商或主张法律维权要回
人咨询过
继续咨询
卖谷子的定金合同,给卖谷子的我造成了损失,现在买方要求退定金
提供不了约定的谷子就应该退还定金
人咨询过
继续咨询
你好我是在中介看了房并与中介下了定金1万元,所以我准备退定金
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法
人咨询过
继续咨询
你好,我们交了1万买房定金,现在不想买了,定金能退回来吗
如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,开发商也应当退还
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
张家口律师
张家口找律师
张家口律师
张家口合同纠纷律师
张家口合同违约纠纷律师
张家口律师
赤城县律师
崇礼区律师
沽源县律师
怀安县律师
怀来县律师
康保县律师
尚义县律师
万全区律师
蔚县律师
阳原县律师
张北县律师
涿鹿县律师
张家口桥东区律师
张家口桥西区律师
宣化区律师
下花园区律师
张家口房产纠纷律师
张家口公司法律师
张家口合同纠纷律师
张家口婚姻家庭律师
张家口交通事故律师
张家口劳动纠纷律师
张家口刑事辩护律师
张家口债务债权律师