压一付三租一个月不想租了，剩下的房租可以退吗
房产纠纷
2023-10-04 12:16:14
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如果多交的一个月的房租属于合同双方协商的押金，在租赁期限届满，承租人没有违反租赁合同的话，那么多交这一个月的房租是可以退的，如果出租人不退，可以向法院起诉。法律依据：《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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房租是否退还则要从三个方面考虑：
一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)；
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；
三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而房租不退的话，则应退返租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
