现在我们的暖气管漏水，是老式的主管道在我房内，物业不愿维修，说房子内是我们自己修，可坏的管道明明是大家共用的主进出水管
房产纠纷
2023-10-03 17:57:42
共有4位律师解答
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与物业再次沟通：首先，你需要再次与物业沟通，明确告诉他们这是公共设施的问题，不是你个人的问题。你可以提供证据，如照片或视频，证明这是主管道的问题。
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如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水，那么就要由业主来负责维修。如果是管道本身的质量问题，在质保期以内，就要找开发商来负责，如果在质保期以外，就要找小区物业来负责维修。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
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综上水管路出漏水的故障，应该由自来水公司负责维修。与物业无关。像供电，供水，供燃气，供暖气都不归物业的，都是有专业部门来维修的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
